クレアホームズ王子神谷TOKYO

  • 東京都足立区新田一丁目

  • 東京メトロ南北線 / 王子神谷駅 徒歩11分

  • 2022年築 / 15階建 / 83戸 / RC造

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価格偏差値

60.0
非常に割安

推定相場価格より15.4%割安

販価
4,980万円
70.4万円/㎡
相場
5,889万円
83.3万円/㎡
3,172
4,984
6,795
8,607
AI査定結果
推定相場価格
5,889万円
83.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,984万円〜6,795万円
70.5万円/㎡〜96.1万円/㎡
推定賃料
21.5万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年10月6日
クレアホームズ王子神谷TOKYO
4,980万円（70.4万円/㎡）/ 2階 / 70.69㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は77.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/304,980万円70.4万円2階 70.69㎡ 3LDK西
2025/09/277,480万円98.4万円11階 76.04㎡ 3LDK西
2025/09/247,280万円95.7万円11階 76.04㎡ 3LDK西
2025/07/115,680万円85.8万円14階 66.19㎡ 3LDK西
2024/07/204,780万円72.2万円10階 66.19㎡ 3LDK西
2024/02/155,130万円67.5万円6階 76.04㎡ 3LDK西
2023/12/264,580万円69.2万円11階 66.19㎡ 3LDK西
2023/11/255,380万円70.8万円6階 76.04㎡ 3LDK西
2023/10/104,780万円72.2万円11階 66.19㎡ 3LDK西
2023/10/075,280万円69.4万円6階 76.04㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は70.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/30
クレアホームズ王子神谷TOKYO
足立区新田一丁目
王子神谷駅11分 4,980万円70.4万円70.69㎡3LDK2階 / 15階建 西2022年83戸RC
2025/06/25ライドリンク王子神谷
足立区新田一丁目
王子神谷駅15分 4,530万円83.8万円54.07㎡1LDK+S(納戸)4階 / 7階建 北西2020年39戸RC
2025/02/28ワザック西新井大師西
足立区谷在家二丁目
大師前駅24分 4,650万円82.1万円56.65㎡2LDK7階 / 8階建 西2023年57戸RC
2025/01/18サンクレイドル竹ノ塚II
足立区伊興二丁目
竹ノ塚駅13分 4,980万円65.1万円76.5㎡4LDK7階 / 8階建 南2021年58戸RC
2025/03/10パレステージ西新井みどり公園
足立区西新井四丁目
谷在家駅6分 4,380万円69.1万円63.4㎡3LDK3階 / 6階建 南2018年67戸RC
2024/11/20MAXIV江北アレグリアコート
足立区江北六丁目
日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅8分 3,980万円73.7万円54㎡2LDK7階 / 8階建 南2020年57戸RC
2024/09/07マキシヴ江北アレグリアコート
足立区江北六丁目
大師前駅8分 3,980万円73.7万円54㎡2LDK7階 / 8階建 南2020年57戸RC
2024/06/22MAXIVKOHOKUALEGRIACOURT
足立区江北六丁目
大師前駅8分 4,180万円77.4万円54㎡2LDK7階 / 8階建 南2020年57戸RC
2025/01/14サンクレイドル竹ノ塚
足立区伊興二丁目
竹ノ塚駅13分 4,980万円65.1万円76.5㎡4LDK7階 / 8階建 南2021年58戸RC
2025/06/10パークゲートメイツ西新井
足立区西新井三丁目
大師前駅13分 3,980万円60.9万円65.4㎡3LDK6階 / 9階建 西2017年76戸RC
2023/11/25エクセレントシティ竹ノ塚駅前
足立区竹の塚六丁目
竹ノ塚駅3分 3,990万円72.5万円55㎡2LDK8階 / 10階建 東2020年36戸RC
2025/02/28パレステージ江北II
足立区江北一丁目
江北駅4分 3,250万円57.9万円56.1㎡2LDK2階 / 7階建 南2019年53戸RC
2024/11/27レジデンスノーブル西新井本町
足立区西新井本町一丁目
大師前駅7分 3,680万円66.4万円55.44㎡2LDK2階 / 9階建 南2019年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で60.1%上昇、足立区では29%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）は足立区の平均と比較して16.6%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
226.9万円/㎡
前年比+60.1%
足立区
84.4万円/㎡
前年比+29.0%

マンション概要

マンション名クレアホームズ王子神谷TOKYO
所在地東京都足立区新田一丁目
交通東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩11分
築年月2022年
階数15階建
総戸数83戸
建物構造RC
土地権利所有権

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